Marienstraße 42, Reinsburgstraße 1, Stuttgart
Des kann was
Wenige Immobilien vereinen architektonischen Charakter und moderne Nutzungsqualität so harmonisch wie dieses Ensemble. Das markante Bürogebäude mit seinen großzügigen Flächen und der ikonische Pavillon an der Straßenecke bilden eine Adresse mit hohem Wiedererkennungswert – ideal für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Sichtbarkeit und Flexibilität legen.
Fakten uff’n Tisch
2 Aufzüge
Denkmalobjekt
teilklimatisiert
Innenstadtlage
Kreativ-Mieter-Mix
Ausbau nach Mieterwunsch
So schaut’s aus
Die Immobilie befindet sich an einer der markantesten Ecklagen zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-West und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die U-Bahn-Haltestelle Österreichischer Platz (U1/U14) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Stationen Stadtmitte und Feuersee. Durch die unmittelbare Nähe zu B14 und B27 ist zudem eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr gewährleistet.
Lage? Läuft!
Hunger? Gschwätzt!
Tübinger Straße
- Brauereigaststätte Dinkelacker
- Claus Eismanufaktur & Deli
- goldies
- Hans im Glück
- Mikoto
- Perbacco
- Surf’n’Fries
- Sattlerei
- Sitt Wein
Nähe Reinsburgstraße
- Adana Sofrasi
- Gasthaus Bären
- Kebabhaus
- Sanwald
- Taverna
- The Lemon Grass Thai
- vhy! – in plants we trust
Rotebühlplatz
- ABACCO’S STEAKHOUSE
- BLOCK HOUSE
- BRUNNER
- Okyu Restaurant
- SHOBU POKÉ & DELI
Auf nen Blick
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Marienstraße 42
Das markante Bürogebäude verbindet architektonischen Charme mit einer modernen Arbeitswelt. Viele der ursprünglichen Gestaltungselemente – allen voran das elegante, lichtdurchflutete Treppenhaus und die charakteristische Architektur der 1950er-Jahre – sind bis heute erhalten und verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare, fast zeitlose Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen in Kombination mit den hohen Decken eine offene, inspirierende Atmosphäre. Die flexibel nutzbaren Büroflächen ermöglichen moderne Arbeitskonzepte, während die besondere Ästhetik des Hauses vor allem Unternehmen aus der Kreativ-, Design- und Kommunikationsbranche anspricht. Ein Standort mit Charakter, der repräsentatives Arbeiten und individuelles Ambiente auf besondere Weise verbindet
Reinsburgstraße 1
Der freistehende Pavillon ist ein architektonischer Blickfang in hochfrequentierter Ecklage und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Nutzung. Die Fläche eignet sich ideal als Showroom, Galerie, Büro oder für Gastronomie- und Freizeitkonzepte. Zusätzliche Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die sich beispielsweise für Außengastronomie oder Events nutzen lassen. Der Pavillon kann umfassend modernisiert und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.